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- 宏观调控下的房地产经济
- 作者： 宿林伟 来源： 时代金融(下旬) 年份： 2014 文献类型 ： 期刊 关键词： 天堂 国家级自然保护区 雪峰 雪山 色彩 生物圈保护区 稻城亚丁 神山 洛克 菩萨
- 描述： 众所周知，对房地产的宏观调控收效甚微，所出现的问题大体上就是政府的事前预知做的到位，而房地产的运营机制把控做不到位，无法插手，甚至了解不足。一直以来，宏观调控总是犯了一个很浅显的错误，就是把住房投机与住房消费当作一回事，实际上，目前的住房是市场就是以开发商盈利为中心的盈利市场。以这种机制为主体的市场，根本适合不了以解决民生问题而诞生的住房宏观政策。实际出台的住房宏观调控政策根本解决不了房价过高、住房需求过大的实际问题，这样来控制房价是不会有很实际的效果的。行政干预与招商引资，与加快经济投入和增加利税有着不可避免的矛盾。在这样的形势下，老板姓所关心的宏观调控就像小孩子吹的泡泡，五彩但不现实。本来我们实行的就是市场经济，投资商为了利益会千方百计的钻政策空子，政府干预起不到根本调控的作用。所谓羊毛出在羊上身上，成本高了，房价必然会跟着走高。