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- 商业地产“中兴”隐忧
- 作者： 王玉光 来源： 财经国家周刊 年份： 2011 文献类型 ： 期刊 关键词： 齐白石 企业价值 企业知名度 向日葵 投资收益 收藏价值 艺术品市场 作品 徐悲鸿 拍卖市场
- 描述： 住宅“限购”调控席卷全国，商业地产争夺战的号角随之吹响。 自2010年以来，包括万科、保利和中海在内的国内一线地产商纷纷表态，将加大商业地产的投资、开发力度。 谋求“转型”的住宅“大鳄”们普遍认为,商业地产“与国家战略导向一致”，“没有政策调控风险”。行业人士认为，“商业地产将成为住宅限购之后，楼市资金转移的大通道”。 商业物业倒手加速 “商改住”的再度盛行，成为商业地产勃兴的佐证。 3月初，“首城双景”、“中建玲珑山”和“7克拉”等诸多案名炫酷的商住楼盘集中入市。有的仅3天时间就销售70余套，有的刚一开盘就“排号过万”。 《财经国家周刊》记者了解到，“商改住”楼盘其实早在2010年就已在北京市场被全面叫停。目前，北京市已不再新批商住楼项目。市场上在售的商住楼盘，也大都属于历史遗留项目。 北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人王珂认为，“商改住”楼盘本应该在北京房地产市场中逐渐消亡。但恰是政府出台的住宅“限购”政策“救了它一命”，使其“承接了从住宅市场仓皇逃出的一部分投资和需求”。 据房地产市场研究机构“亚豪”统计，北京3月初已有35个在售楼盘出现不同程度的打折促销。