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- 定房价不同于定肉价
- 作者： 蔡为民 来源： 理财周刊 年份： 2011 文献类型 ： 期刊 关键词： 肢体语言 上海旅游 美术设计 艺术造型 南京路 国庆节 广告公司 艺术魅力
- 描述： 近期上海市房管局发出《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》（“沪四条”），其中提及对于定价过高的项目开发商，可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核，也可以联合价格主管等部门进行会审。此种对房价采取“限价”作法，引起全国广泛关注。 会扭曲市场价格体系吗 “指导价”是否为压制房价上蹿的好办法？虽然见仁见智，但恐怕多数人并不乐观。房地产又不是猪肉，可以很清楚地切分前腿、后腿、蹄髈、五花肉、里脊肉，然后加以区别定价。 类似的例子太多——一辆郭美美开的玛莎拉蒂得多少钱？一幅毕加索的油画价值几何？不论认定标准为何，不会有人愚蠢地想到去拆解它，细算其真实价格与利润，因为其无形品牌的价值，远大于它本身的明码标价！那么为何性质雷同的房子可以蛮横地加以解剖，然后称斤论两地精算价位，并进而判断其暴利与否？ 唯市场有资格指导房价 再举个最近很“夯”的事例——达芬奇的奢华家具之所以贵不可攀，系因原装进口、设计工艺的品牌价值，乃至身份、地位的表征，一旦发现原来是“本土”货物，同样的东西就有了天差地别的身价，可见标识的重要性。房地产不正是如此？找贝聿铭跟找蔡为民设计，那是什么跟什么档次的区别？即便是贝老年事已高，多数设计图其实是由门生操刀！ 简而言之，世界上可能有一模一样的猪，却没有完全相同的两套房子，因此唯市场才有资格指导房价